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新房周报 | 8城政策松绑，供求翘尾回升、一线更突出（06.26-07.02）

发布时间： 2023-07-03 20:04:20 来源：克而瑞地产研究

总量回升、一线増势突出，平均去化率环增12PCT 。

本周观点

政策：探索建立房屋养老金制度，广州、镇江等8城政策松绑

(资料图片)

供应：总量继续回升，青岛3盘入围供应TOP10

成交：总量回升、一线増势突出，平均去化率环增12PCT

政策动态

探索建立房屋养老金制度，广州、镇江等8城政策松绑

第27周（6.26-7.2）， 中央层面，6月26日，住建部部长倪虹表示，房地产业发展要从解决“有没有”转向解决“好不好”，开展现房销售试点，探索建立房屋养老金制度。29日，国常会部署系列举措促进家居消费。 地方层面，广州、镇江等8城政策放松，主要涉及放松限价、放松公积金、出台购房补贴等方面。

新增供应

总量继续回升，青岛3盘入围供应TOP10

2023年第27周，全国重点城市取得预售证面积849万平方米，较上周增长42%。重点城市供应面积TOP10项目中，青岛入围项目最多，此外徐州蓝城玉园以8.8万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。

新房成交

总量回升、一线増势突出，平均去化率环增12PCT

2023年第27周，各能级成交全面回升，一线増势尤为突出。具体来说，一线指数环比增长86.10点至178.40，上海、广州、深圳均倍增。二线成交指数环比增长22.93点至89.84，除青岛成交高位回落以外，其余二线成交环比均正增，杭州规模、增速双领跑。三四线成交指数环比增长22.42点至138.59，佛山、东莞、中山等均明显放量，温州触顶回落但仍处高位。

第27周，重点监测城市开盘去化率升至73%，较上周增长12个百分点。项目数量方面，重点监测城市中，上海、杭州入市项目最多，各有超过10个项目加推或开盘，也正因为此，拉高了全国平均去化率水平，武汉、重庆等入市项目较少。

附表

排版丨鸟姐

克而瑞周报回顾

CRIC WEEKLY

新房市场

6城政策放松，供应激增而成交一线跌二三线微增（06.19-06.25）

5城松绑，供应发力、成交小幅回升（06.12-06.18）

2城政策松绑，成交全面走低、二线领跌（06.05-06.11）

二手房市场

成交同环比降幅超20%，苏宁厦杭等居前（06.19-06.25）

14城成交同、环比齐降4%，深蓉杭领跌（06.12-06.18）

14城成交再降3%，京杭佛跌10%居前（06.05-06.11）

土地市场

缺少优质地块加持，重点城市地市热度回落（06.19-06.25）

周成交量环比增47%，重点城市土拍持续高热（06.12-06.18）

成交规模腰斩，仅杭州土拍高热（06.05-06.11）

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