天天观察：张一鸣的地产梦，又塌了一角

文|雷达财经鸿途 吴艳蕊 编辑|深海

天眼查App显示，近日北京福旺房地产经纪有限公司（下称"福旺房地产"）发生工商变更，抖音集团旗下北京好房有幸信息技术有限公司（下称"好房有幸"）退出股东行列，麦田房产旗下北京金色麦田房产经纪有限公司（下称"金色麦田房地产"）成为全资股东。此外，公司法定代表人、主要人员也均发生变更。

福旺房地产成立于2016年，位于北京市，是一家以从事房地产业为主的企业。企业注册资本1000万人民币，超过了67%的北京市同行，实缴资本0.26万人民币，并已于2021年完成了战略融资。

(资料图片)

通过天眼查大数据分析，福旺房地产参与招投标项目1次；此外企业还拥有行政许可4个。风险方面共发现企业有天眼风险信息29条；涉诉关系1条。

福旺房地产成立之际，由两位自然人各持有公司50%的股份。2018年9月，金色麦田房地产入股成为公司股东，持股100%。2021年9月，金色麦田房地产退出投资人行列，好房有幸成为福旺房地产持股100%股东。

而好房有幸为抖音集团全资持股企业，公司正是通过收购福旺房地产，获得进入房地产中介代理的通行证。

此次抖音集团的资本布局，在房地产中介领域收缩，并非没有征兆。

此前有媒体报道称，抖音旗下房产业务"幸福里"近日宣布退出线下交易回归线上，将现有线下业务"小麦房产"整体转让给麦田。同时，抖音集团北京无限光场科技有限公司（下称"无限光场"）以约7.53%的小比例入股麦田控股。

通过金色麦田房地产的股权穿透图可获知，金色麦田房地产为麦田控股（北京）有限公司（下称"麦田控股"）全资持股孙公司，无限光场持有麦田控股7.53%的股份。

无限光场，成立于2018年，企业注册资本100万人民币，公司为抖音有限公司全资持股孙公司。2023年5月，无限光场注册成为麦田控股的新增投资人。

雷达财经注意到，房地产是张一鸣创业梦的起点。2009年，张一鸣把旅游搜索引擎酷讯的房产频道独立分拆成立了垂直房产搜索网站九九房，并任职CEO。

据《中国企业家》报道，九九房时期的张一鸣已经显现出了对资讯产品的兴趣。2011年上半年，九九房推出了看房日记、房产资讯两款房产领域的资讯内容产品，随后又发布了掌上租房、掌上买房、掌上新房三款应用，月活跃用户数破10万。

在2012年接受《中国地产市场》专访时，张一鸣曾透露，截至2011年10月，九九房网站的月独立访问用户超600万，日均访问量30万人次。

"我们看到的是，虽然房地产市场低迷，但网上找房需求却是持续上涨的；同时，用户网上找房的需求远远未被满足。这就是九九房的机会。当网络房源质量不断提高、越来越多的经纪公司拥有自己的官网、线上和线下房源实现真实对接的时候，像九九房这样的平台一定会成为人们找房的首选入口。"张一鸣表示。

不过，说完这番话的同年，张一鸣就离开了九九房，而其创立的下一家企业，便是字节跳动。

在字节，张一鸣并没放下对房产的执念，其先是在2017年与"优优好房"合作在今日头条板块开通了新房、二手房、租房按钮。

随后，张一鸣开始尝试孵化自有房地产业务。最终，幸福里成为了字节跳动在房地产领域的答案。

2018年，抖音旗下的房产经济业务"幸福里"上线，幸福里走的是字节同款赚流量费的老路子，期间也尝试过面向开发商的新房业务，但浅尝辄止。

2021年收购福旺房地产，是幸福里发力线下门店业务的开始，但仅仅一年多，就重新回归到线上。

幸福里最终是否会被字节跳动抛弃？雷达财经将继续关注。

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