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每日看点！深圳楼市又要“卷土重来”了？房价创新高，上涨了10％

发布时间： 2023-03-29 20:08:09 来源：晓说旧改

(资料图片)

对于刚需买房的人来说，现在的房地产市场是非常好的！无论是房价还是政策趋势，都向着有利于刚需的方向发展，尽管2月份很多城市都出台了一些缓解开发商资金困难的政策，但是在本月，这些政策很快就被叫停了。所以大家都很看好未来的房价，但是现在情况似乎发生了一些改变，从目前的情况来看，市场已经有了复苏的迹象，但是随着两个多月的时间过去，大家还是要警惕房地产的“卷土重来”。据统计，深圳二月份的二手房价格，比去年同期上升了10%，目前的平均房价，已经突破了72668元，再创新高！

我们都知道，自从2016年末，国家对房地产进行了新一轮的调控，其中的许多政策都是之前从未出台过的，更别说是限购、限贷这些常规性的政策了。也正是由于受到了严格而密集的政策的影响，在这两年中，大量的购房需求都被抑制了下来。尽管这其中大部分都是投机型的住房需求，但是也有很多的刚性住房需求被压制了下来，这也是为何在以前的每一次房地产调控结束后，都会有大量的住房需求涌现出来。更关键的是，由于在2020年的头两个月，由于开发商关闭了售楼处，导致房地产需求没有得到充分的释放，而如今，伴随着预警的逐渐放松，房地产需求很有可能会在短期内出现。所以很多人都在担忧，在接下来的一段时间内，房地产价格将会继续上升，打破当前好不容易才建立起来的平稳局面，更不要说如今已经有数据表明，深圳的房地产价格已经创下了历史的新纪录，那么，房地产是否能够“卷土重来”？

首先要知道，房地产危机一过，各大地产商都开始重新开工，再加上他们给出的价格还算合理，所以接下来的几天，房地产市场的需求都会有所增加，尤其是在一线和二线城市。但问题是，房地产市场的需求增长，对房地产市场的影响并不大，因为房地产市场的涨幅并不大！住房需求的增加会带动价格的上升，但是这是在住房供给不足的情况下，如果住房供给充足，价格就不会随着住房需求的上升而上升，但是现在中国的住房供给却是非常的充足，而且还有些过剩。且不说目前市面上的商品房还剩下几套，单说目前市面上的房子数量，就已经足够买房子的人用了，一、二线城市的房子都已经超过了13%，除非一、二线城市的房子突然多出来十个，不然根本不会出现这种情况。

因为政府已经明确表示过，对房地产的调控将不会有任何的松懈，所以“房住不炒”将会成为房地产市场的主旋律，如果没有了那些投机分子的介入，那么房地产市场将不会再像之前那样，所谓的“卷土重来”，根本就是一个笑话。在房地产价格不会再有回升的情况下，深圳二月份的价格为何还会有回升？之所以涨幅如此之大，是因为二月份，深圳的房地产市场，出现了下滑，随着时间的推移，这个数据，也变得越来越不重要了。所以，在房地产逐步恢复正常的情况下，刚需者也不必太过担心，要保持冷静。

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